现在小区高层比较多，主要就是为了居住更多的人，买房子选择高层价格实惠，视野也广。随着高层的增多，不少人买房子都会发现5喽价格比较便宜，都会觉得价格便宜一定是楼层不好，不好卖。那高层的楼为什么5楼便宜？买房子怎样选择楼层？

高层的楼为什么5楼便宜？

（1）高层楼房的五楼存在部分缺点，相比于其他楼层难以售卖，因此采用降低价格的方式，吸引购房者。

高层住宅的高楼层采光效果比较好，而且视野开阔风景优美，所以很多人倾向于购买高楼层。而五楼在整体楼层中，属于高层当中的低层楼房，采光效果自然比不上高楼层。并且，五楼大部分的阳光都被周边的楼房所遮挡了，所以平时能够照射到的阳光也是比较少的。

再加上五楼离地面比较近，平时听到的噪音也比较多的，给日常起居也会带来一些困扰。最后还有一点，五楼夏天更容易出现蚊虫。因此，开发商为了顺利卖出五楼的房子，五楼房子的价格比较便宜。

（2）高层楼房视野开阔环境优越，更多人追求高层楼，五楼地理位置欠佳，只能降价售卖。

众所周知，一般情况下楼层越高采光就越好，相反楼层越低，采光就会越差。而五楼所处高楼层中比较低的楼层，房屋的采光条件自然就不会太好，还会影响到住户的生活品质。

并且，如果高楼层附近还有其他楼层，或者是楼层与楼层之间距离比较近，也会减低五楼的采光效果。充足的阳光对生活十分重要，所以大部分人在选择居住环境时，会格外考虑采光的问题，因此五楼这一楼层难以卖出。

买房子怎样选择楼层？

（1）光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

（2）电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

（3）视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。返回搜狐，查看更多